Vork clausule
Het kan voorkomen dat een gebouw niet meer op dezelfde wijze herbouwd mag worden. Dit komt voornamelijk voor bij oude gebouwen, denk daarbij aan een oude fabriek, een klooster of kerkgebouw. De vorkclausule (‘single loss limit’) is een verzekeringsvorm die dan gebruikt kan worden.
Bij een vorkclausule worden in het rapport 2 vastgestelde bedragen opgenomen. Dit zijn de herbouwwaarde (op dezelfde locatie herbouwen met dezelfde materialen) en de vork.
De vork is het bedrag dat nodig is om op dezelfde locatie een nieuw pand te bouwen met dezelfde functie als van het eerdere pand. Hierbij is de premie het gemiddelde van de twee vastgestelde bedragen – de herbouwwaarde en de vork. Dit zorgt vaak voor een voordeel voor degene die de premie betaald.
Belangrijk bij de vorkclausule is dat bij schade maximaal het vorkbedrag wordt uitgekeerd. Vandaar de term ‘single loss limit’. Het kan dan voorkomen dat er bij deelschade problemen ontstaan, omdat de deelschade hoger is dan de vork. Het is dus van groot belang dat het voordeel van de lagere premie groot genoeg moet zijn om eventueel risico van deelschade te kunnen verantwoorden. In andere woorden; de ‘winst’ die men bij de lagere premie opbouwt moet groot genoeg zijn om als buffer te kunnen dienen bij eventueel hoger uitvallende schadekosten.
Een voorbeeld:
Een kantoor is gehuisvest in een prachtig, oud kerkgebouw. Mocht bij brand het hele kerkgebouw afbranden, dan zou het kantoor daar ook weer een kantoor voor terug willen voor hetzelfde aantal medewerkers, inclusief een ontvangsthal, archief, toiletten, kantine en vergaderruimte. De taxateur rekent dan uit wat deze nieuwe optie zou moeten kosten om te laten bouwen – dat is de vork.
Let op: bij beschermd dorpsgezicht en monumenten etc. is er vrijwel altijd een herstelplicht. Hierbij de is vork niet aan de orde, het oude pand moet hersteld worden.
